武中区间地块
土壤污染状况调查信息公示
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”,《武中区间地块土壤污染状况初步调查报告》由湖北浩瑞同创节能环保技术有限责任公司编制完成,现将调查有关信息公开如下:
一、地块概况
武中区间地块位于武汉市武昌区武南一村东安路21号,场地整体近似矩形,东侧隔道路为武南一村住宅楼,南侧邻武汉市晒湖中学,西侧及北侧隔东安路为武昌火车站,总面积为5306.6平方米,地块中心地理坐标为E:114.312673289,N:30.529058786。
武中区间地块原土地使用权人为武汉铁路分局武昌建筑段,用地性质为特殊用地,该区域1950年代起即为武汉铁路分局武昌建筑段职工宿舍区,原有建(构)筑物为单层宿舍建筑,1990年代武汉铁路分局武昌建筑段对单层宿舍建筑进行了拆除,在地块内新建1栋8层职工住宅楼、1栋5层职工住宅楼、1栋3层住宅楼及1座公厕(后改建为2层住宅)。
2025年10月,因轨道交通12号线(武昌段)武中区间工程的公共利益需要,武汉市武昌区人民政府对轨道交通12号线(武昌段)武中区间工程范围内的房屋开展了征收工作(武昌征决字[2025]5号),目前地块内建筑物均处于空置状态。
根据武汉市主城区A110804管理单元(武中区间地块)控制性详细规划导则变更方案:为盘活存量低效土地,改善片区城市功能品质,武昌区人民政府申请对其辖区内A110804管理单元(武中区间地块)控制性详细规划导则进行规划调整,项目用地由特殊用地调整为二类居住用地。
2026年3月26日,武汉市生态环境局武昌区分局会同武汉市武昌区自然资源和城乡建设局在武昌区组织召开了《调查报告》评审会,并形成了专家评审意见。会后湖北浩瑞同创节能环保技术有限责任公司根据专家评审意见进行了修改和完善。现对地块基本信息及调查情况进行公示。
二、场地污染识别
根据资料收集、现场踏勘及人员访谈情况分析得知,截止调查期间(2026年2月),武中区间地块及周边区域未出现过工业企业、规模化养殖及可能对区域土壤及地下水产生影响的生产活动,未涉及过污染物及有害有毒化学物品的储存、处置行为,未发生过环境污染事故。
场地内历史活动过程中可能存在对土壤及地下水产生影响的情形主要为:
①场地内临停车辆可能存在含油、含重金属等污染物经雨水淋洗进入土壤;
②场地西侧及北侧原有建筑物拆除及东安路道路施工过程中,可能存在施工机械及钢构工件中含油、含重金属等污染物经雨水淋洗进入土壤;
③场地内住宅楼化粪池使用年限较长,可能存在生活污水泄露情形,对地块内土壤和地下水造成一定污染。
综上所述,本项目地块主要特征污染物有重金属、石油烃等。
本次土壤污染状况初步调查经分析判断后采用系统布点法结合专业判断法进行监测点位的布设,按照按40m×40m绘制网格,每个网格布设1~2个土壤监测点,场地内共布设6个土壤监测点位,场地东侧武南一村住宅区布设1个对照土壤监测点位,共计布设7个土壤监测点位及1个地下水监测点位。
三、调查结论
本次调查采集的土壤样品检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值要求;地下水检测结果表明,各项指标均未超过《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)IV类水标准限值。说明场地中土壤环境质量未受到生产活动影响,可以用于二类居住用地开发使用。