对区政协十五届四次会议第142号提案的答复

一、关于“增加财政支持，创新融资机制”的建议

区委区政府始终将老旧小区改造作为民生工程和城市更新的重点任务，自老旧小区小区改造工作启动以来，通过积极争取中央财补资金、市级补助资金、省级奖补资金、发行专项债、安排财政资金等途径，为老旧小区改造提供资金保障。经统计，自2019年至2024年，我区老旧小区改造已累计投入各类资金约44.5亿元，共计改造老旧小区326个，改造房屋4156栋，总建筑面积971.6万平方米，惠及群众12.96万户。下一步，将结合您提出的地方债、公积金贷款等金融创新渠道，进一步拓宽资金来源，确保改造资金可持续。 

二、关于“完善规划设计，注重人性化改造”的建议  

我区始终坚持“规划先行、因地制宜”原则，2019年以来，全共计改造老旧小区325个，重点优化地下管网、屋顶防水、绿化环境、智慧社区等设施，同时注重。例如，在铁路大东门区改造中，通过“一区一策”模式，增设铁路文化展示空间，实现功能与文化的双重提升。下一步将加强规划与城市发展（如古城保护区域）的衔接，确保改造方案科学性与前瞻性。 

三、关于“加强居民参与，提升改造透明度”的建议

我区在改造过程中严格落实改造方案“两上两下”工作机制，通过问卷调查、居民议事会等形式收集意见，并根据小区实际情况调整设计方案。同时，全面推广“线上+线下”意见征集平台，并通过社区公告栏、业主微信群等渠道实时公开改造进展，确保居民知情权与参与权。 

四、关于“完善施工和后期管理”的建议

我区已建立施工质量全流程监管体系，除改造工程五方主体对改造工程进行验收评估外，区政府还组织住更、城管、水务、公安、消防等相关职能部门以及街道、社区，对改造项目进行综合验收。针对后期管理，探索实施老旧小区改造“建管运治”一体化试点工作，强化物业与社区联动，确保改造后设施长效维护。2024年有16个小区纳入第一批建管运治一体化试点，截至目前，16个试点已全部引入专业化物业管理。 

五、关于“政策支持与多部门协作”的建议

我区老旧小区改造工作启动之初，区政府成立了以区政府分管副区长为组长、各街道和相关部门为成员单位的工作领导小组，统筹住更、规划、城管、水务等多部门协同推进工作。同时，建立联席会议制度，领导小组定期召开联席会议，审定项目方案，调度工作进度，研判解决改造过程中遇到的困难和问题。下一步，我局将结合您提出的“建立公私合营（PPP）模式”的建议，提请区政府研究，制定相关政策和实施办法，积极引导社会资本参与。