武昌滨江核心区B2（二期）地块 土壤污染状况调查信息公示

武昌滨江核心区B2（二期）地块

土壤污染状况调查信息公示

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，武昌滨江核心区B2（二期）地块土壤污染状况初步调查报告由湖北浩瑞同创节能环保技术有限责任公司编制完成，现将调查有关信息公开如下：

一、地块概况

武昌滨江核心区B2（二期）地块位于武汉市武昌区武车中路与江流路交汇处，地块整体呈矩形，东至武车中路，南至江流路，西至公太里路，北侧邻武昌滨江核心区B2（一期）地块，总面积约11471平方米。地块中心地理坐标为E：114.320057724，N：30.589050026。武昌滨江核心区B2地块原为武昌车辆厂北部生产、办公及铁路区域，原有建（构）筑物主要为保温车间及办公楼。2007年，武昌车辆厂与江岸车辆厂等5家车辆厂合并搬迁至江夏区大桥新区，并于2009年完成原有厂区内建（构）筑物拆除及场地平整工作，其后场地一直处于空置状态。2019年9月，御江轩（武汉）房地产开发有限公司通过挂牌竞拍方式取得该地块开发使用权，并于2022年7月办理了地块不动产权证（鄂2022武汉市市不动产权第0000586号），规划用途为城镇住宅用地及商服用地，地块分两期进行开发，其中一期占地面积约10555平方米，于2022年开工建设，目前尚在施工中；二期占地面积约11471平方米，一直未实施开发建设工作。2024年8月，武汉市武昌土地储备整理中心计划对武昌滨江核心区B2（二期）地块进行收储。根据武汉市主城区A110305管理单元（武汉长江中心B2地块）控制性详细规划导则修改方案，将A110305管理单元（武汉长江中心B2地块）原规划控制的商务用地调整为二类居住用地。修改后，该管理单元内商务用地减少2.2公顷，二类居住用地增加2.2公顷，其他不变。

2024年9月2日，武汉市生态环境局武昌区分局会同武汉市武昌区自然资源和城乡建设局在武昌区组织召开了《调查报告》评审会，并形成了专家评审意见。会后湖北浩瑞同创节能环保技术有限责任公司根据专家评审意见进行了修改和完善。现对地块基本信息及调查情况进行公示。

二、场地污染识别

武昌滨江核心区B2地块原为武昌车辆厂北部生产、办公及铁路区域，原有建（构）筑物主要为保温车间及办公楼。武昌车辆厂始建于1946年，是中国制造和修理铁路运输冷藏车的专业化工厂，占地33.18万平方米，原名铁道部武昌车辆工厂，2002年更名为中国南车集团武昌车辆厂武昌车辆厂。主要生产铁路机械冷藏车、棚车、冰冷车、平车、特种车和国际标准型冷藏（板）集装箱以及修理客车。本场地涉及部分保温车间历史用地，保温车间主要功能为将厂内生产的保温板材组装成保温货箱，并安装冰箱制冷机组，最后进行整车组装工作。2007年，武昌车辆厂与江岸车辆厂等5家车辆厂合并搬迁至江夏区大桥新区，并于2009年完成原有厂区内建（构）筑物拆除及场地平整工作，其后场地一直处于空置状态。2022年御江轩（武汉）房地产开发有限公司对武昌滨江核心区B2（一期）地块开发建设，将本项目地块作为临时项目部，并对地面进行了硬化处理，主要为工作人员办公生活及车辆、施工机械停放使用，地块整体处于空置待开发状态。

根据资料收集及人员访谈情况得知，地块未发生过化学品泄漏或其他环境污染事故，未曾闻到过由土壤散发的异常气味，该地块周边地表水主要为长江武汉段，与本地块最近近距离约300m，附近1km范围内环境敏感目标主要为居民区、医院及学校等。初步调查采用专业判断法进行监测点位的布设，共布设6个土壤监测点、3个地下水监测点。

三、调查结论

本次调查采集的土壤样品检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求；地下水检测结果表明，各项指标均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水标准限值。说明场地中土壤环境质量未受到生产活动影响，可以用于居住用地开发使用。