江南实业地块 土壤污染状况调查信息公示

江南实业地块

土壤污染状况调查信息公示

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，江南实业地块土壤污染状况初步调查报告由湖北浩瑞同创节能环保技术有限责任公司编制完成，现将调查有关信息公开如下：

一、地块概况

江南实业地块位于武汉市武昌区杨园街余家头，地块整体呈矩形，西至铁机路、北至临江大道、东至国盛街、南至武昌生态文化长廊，总面积约36791.1平方米。地块中心地理坐标为E：114.340774477；N：30.614777689。

江南实业地块原为武汉国棉二厂北部宿舍、仓库及汽车队区域，场地内原有建（构）筑物主要为低楼层住宅、原棉仓库、停车场及办公用房。2017年，武汉市天乾天宇置业有限公司通过产权交易的方式取得了该地块开发使用权，并于2017年办理了该地块不动产权证。根据武汉市主城区A090201管理单元局部用地（江南实业地块）控规导则方案，该地块规划控制居住用地（兼容商务用地）约3.20公顷，防护绿地约0.47公顷，西侧控制0.21公顷集中绿化、复合一处文化设施（建筑面积约1000平方米），中侧垂江方向控制一条20米宽步行通道。

2024年7月16日，武汉市生态环境局武昌区分局会同武汉市武昌区自然资源和城乡建设局在武昌区组织召开了《调查报告》评审会，并形成了专家评审意见。会后湖北浩瑞同创节能环保技术有限责任公司根据专家评审意见进行了修改和完善。现对地块基本信息及调查情况进行公示。

二、场地污染识别

江南实业地块原为武汉国棉二厂北部宿舍、仓库及汽车队区域，其中东部区域原为武汉国棉二厂老八排宿舍，中部区域原为国棉二厂原棉仓库，西部区域原为国棉二厂汽车队，场地内原有建（构）筑物主要为低楼层住宅、原棉仓库、停车场及办公用房。1997年，武汉国棉二厂改制成立武汉江南实业集团有限公司，并于2007年整体搬迁，其后原棉仓库及汽车队区域一直处于空置状态。2017年，武汉市天乾天宇置业有限公司通过产权交易的方式取得了该地块开发使用权，并于2018年对国棉二厂宿舍进行了拆除，原棉仓库被作为砂石等建材堆场临时使用，汽车队区域被作为快递仓库、汽车修理及停车场临时使用，地块整体处于待开发状态。

地块使用历史主要为汽车维修、仓储、居民居住及停车场等，未出现过工业生产、规模化养殖等生产活动，未发生过化学品泄漏或其他环境污染事故，未曾闻到过由土壤散发的异常气味，该地块周边地表水主要为长江武汉段，与本地块最近近距离约250m，附近1km范围内环境敏感目标主要为居民区、医院及学校等。初步调查采用专业判断法结合系统布点法进行监测点位的布设，共布设24个土壤监测点、3个地下水监测点。

三、调查结论

本次调查采集的土壤样品检测值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求；地下水检测结果表明，各项指标均未超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类水标准限值。说明场地中土壤环境质量未受到生产活动影响，可以用于居住用地开发使用。