对市政协十三届二次会议第20180111号提案的答复

　　一、基本情况

　　中南建筑设计院片（七医院）项目即你们提出的“中南设计小镇”，该项目位于武昌区中南路和中南二路交汇处，北临中南三路，南临中南二路，西临规划道路，规划用地面积约64059平方米，规划为建设用地。该项目的建设是落实省委、省政府要求，实现“整合省级勘察设计优秀企业、打造湖北工程设计千亿产业”目标的核心平台，项目的落地和建设，将进一步强化和提升武汉市的工程设计产业的发展，有利于武汉在全球创立工程设计之都，有利于武昌区综合实力和竞争力的提升。

　　二、工作举措

　　1、夯实责任、倒排节点

　　区委、区政府高度重视项目推进工作，2017年成立了中南建筑设计院片（七医院）项目区级指挥部，由区级领导担任指挥长，区建委、街道办主要领导担任副指挥长，统筹项目建设工作。我区将该项目申报纳入全市2017年和2018年度《“三旧”（棚户区）改造及房屋征收计划》，为全面贯彻落实区委十二届五次全会精神，还纳入2018年“红色引擎+五线推进”总体部署中，确定了2018年核发房屋征收决定，年内征收工作取得实质进展的工作目标。

　　2、政策扶持、形成亮点

　　（一）利用全区招商渠道，根据项目建设的计划和进度，有针对性地引导相关产业，利用政府招商及产业激励政策，引进一批成长性优良的设计企业进驻该项目。

　　（二）拆除与保护整治相结合，运用先进的设计理念打造节能特色。项目拟将中南建筑设计院住宅区内50年代建设的红房子作为历史建筑保护区域，通过绿色建筑技术及创新经营管理模式的应用，有效的降低园区能源消耗，减少环境污染，2017年12月经省发改委上报国家发改委，正式列入法国开发署贷款项目库，这将改变中部地区历史建筑保护整体落后现状，同时也将获得法国先进技术和争取约4000万欧元的政策贷款。

　　3、规划引导、区域协同

　　中南设计之都项目将依托国家“一带一路”倡议和世界工程设计之都的形象载体，以改善辖区人居环境，完善基础设施建设（武珞六巷与中南三路）、打通消防通道，构筑慢行系统，加强街区微功能、板块区域功能与城市整体功能的有机衔接，在中南区域形成以中南建筑设计院、湖北省城市规划设计院、中南勘察设计院、中南电力设计院为龙头，紧扣“绿色、创意”文化内涵，以原创设计为核心，相关产业链为纽带，打造文化创意设计、商业创意设计、工业设计和软件设计产业聚集区，充分发挥中南地区产业、企业、人才、空间、文化等基础优势。为我市增添一处智慧经济的文化地标、一张亮相国内外文化创意大舞台的闪亮名片。

　　4、宣传引导、促进民生

　　根据《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（武汉市人民政府令第275号）、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》（武政规[2018]6号），我区相关职能部门会同街道办、中南设计咨询集团、七医院成立工作专班驻现场办公，公开办公电话，通过入户走访、现场公示、集中座谈等方式，积极听取居民意见和建议，于2017年8月19日至2017年9月2日顺利完成了《基础设施落后认定情况的公告》；2018年2月8日顺利完成了《征收调查结果公告》；2018年5月21日启动了未登记建筑调查。

　　下一步，我们将同步推进规划方案的审批工作。在完成相关审核程序后，项目规划方案（包括还建安置房）将通过网上和现场相结合的方式进行公示，切实保障住户利益，促进民生幸福。

　　5、依法依规、有序推进

　　按照《中共武汉市委市人民政府关于加快推进“三旧”改造工作的意见》（武发 [2013]15号）、《中共武汉市委市人民政府关于进一步加快推进城市更新暨“三旧”（棚户区）改造工作的意见》（武发 [2016]29号）等精神，有序推进项目建设。

　　（一）依法开展房屋征收

　　由区政府负责本项目的房屋征收与补偿工作，确保征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。区政府及房屋征收部门将充分听取被征收人的意见，科学制定征收补偿方案，实行公平补偿。

　　（二）严格土地供应管理

　　在市国土规划部门的管理和指导下，依法实施本项目的国有土地公开出让，发挥市场在资源配置中的决定性作用，以招标、拍卖、挂牌方式出让土地，规范公开交易行为。同时，将还建安置房的套数、坐落位置、户型、建筑面积、回购价格等条件纳入土地出让文件。

　　6、强化设计、打造地标

　　我区将积极配合市国土规划部门，与项目建设单位一起优化建筑设计方案，由国内顶尖设计团队与世界级设计团队合作，打造符合武汉特点，又具超前设计水准的作品，真正将该项目建设成为“设计+文化创意”一体化理念的国际化、公园化园区。