对区十六届人大二次会议第102号建议的答复

水果湖地区是湖北省政治、经济、科研、文化中心，辖区单位及宿舍密集，涉及单位多、人口密度大、老旧小区多，确实存在少数物业或者后勤管理缺位的情况，管理难度大。进一步提升公共资源利用率，提升区域治理水平，提升人民群众的获得感、幸福感、安全感，势在必行。

一、利用老旧小区改造和东沙片区综合整治提升契机，完善市政基础设施，提升公共空间和居住品质

2022年，洪山路社区被纳入老旧小区改造范围，共涉及房屋104栋，建筑面积33.95万平方米，惠及居民3075户。在改造前期，街道、社区通过上门入户、问卷调查、召开座谈会、现场走访等多种形式，发动业主委员会、物业公司、产权单位、小区居民等各方主体充分发挥主人翁精神，积极出谋献策，共同参与老旧小区改造方案的制定，将居民最关心、最直接、最现实的需求纳入改造内容。截至目前，项目总进度约90%，剩余部分点位的立面修缮及室外工程收尾未完成，计划6月底完工。共改造了排水管网5100米，破损人行道路修复1.82万平方米，破损车行道路修复4.28万平方米，小区环境绿化美化1.24万平方米，建筑立面修复2.25万平方米，屋面修复4.08万平方米，楼道及公共部位修缮8.94万平方米，改造及增设非机动车停车棚834平方米，增设机动车停车位164个，增设安防监控系统158套，增设消防设施，增设垃圾分类设施23套，增设了文化活动、便民服务等相关设施等。

同时，为了改善提升城市面貌和功能品质，2022年，根据省委、省人民政府有关要求和市委工作部署，开始实施东沙片区综合整治提升工作，整治内容主要包括道路畅通、健康慢行、停车泊位、绿化景观、“四水共治”、公共服务提升、一体化运维、城市更新改造等８大重点工程。2023年，继续推进外围疏解道路，同时更加注重内部毛细路网改造升级，进一步畅通区域小循环。拟启动东一小路（洪山路——东一路）、东一侧路（东一小路——八一路）道路畅通工程，工程主要建设内容包括路面修复、杆线整治、局部拓宽、围墙拆除、道路连通和路灯照明等。东一小路（洪山路——东一路）工程长548米，宽12米，目前已完成方案设计，计划与东一路供水改造同步实施，计划于2023年12月完工。东一侧路（东一小路——八一路）工程长671米，宽15米，已完成方案设计，计划2023年8月启动，2023年12月完工。   

为缓解停车难的问题，利用老旧小区改造契机，建设了省财政厅机械停车库，位于东一小路、洪山路社区居委会斜对面，停车位60个，于2022年2月投入使用。在此基础上，2023年计划在南苑村37号建设机械停车库，由省机关事务管理局和武昌区共同组织实施，在南苑村37号东侧空地建设2组垂直循环式机械停车库，共24个停车泊位。目前正在会同省机关事务管理局征求周边居民和单位工作意见，计划2023年10月启动，2023年12月完工。4月28日，街道召开水果湖地区智慧停车调研座谈会，人大代表与区职能部门、省停车协会、企业代表、辖区单位代表面对面交流探讨智慧停车实施路径。

二、坚持党建引领，推动居民自治，推动成立小区业主委员会（居民自治小组）

坚持党建引领，在社区的指导和协助下，结合前期摸底情况，通过组织座谈、问卷调查、入户交流等方式，发动党员、门栋长、志愿者等业主，推动成立小区业主委员会（居民自治小组）。截至目前，洪山路社区已成立小区业主委员会2个，八一路17号军民融合办401宿舍目前正在成立业主委员会，已经完成候选人公示，预计6月份可以完成投票选举。东一路36号就业小区、东一路30号宣传部宿舍2个小区通过推荐、报名、投票等流程成立了就业小区自管委员会，引导居民形成共识，组织业主共同决议，实行了自管费用收取，经费用于支付小区值守人员、公共环境的维护维修等。还有4个小区自管委员会的组建正在推进中。逐步培养居民“花钱买服务”的意识，逐步向市场化物业转化，实现长效管理。

三、坚持共同缔造，共建共享，不断提升服务水平

牢牢抓住“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”总抓手，坚持纵向到底，横向到边，完善以社区党组织为核心，居委会、业委会（自管委员会）、物业企业、驻区单位、群众团体、社会组织共同参与的“1+6”区域化组织体系和治理模式，构建“党建引领、组织聚力、精准服务、赋能发展、融合治理”基层治理格局。

2023年，街道拟通过引进“城市管家”方式，对东沙片区重点区域实施精细化管理，探索一体化运维模式。计划实施核心区2.3平方公里一体化运维（工程范围：中北路－松竹路－东湖路－白鹭街－天鹅路－洪山路－东四路－东三路－洪山侧路－八一路－洪山广场等道路围合区域），主要包括城管执法、环卫保洁、城市市容、园林绿化、市政设施等5大方面。招标意向公示已经结束，目前正在按照投标程序稳步推进中。

街道将继续以党的二十大精神为引领，扎实推进“共同缔造”活动，广泛发动群众决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享，继续宣传引入“大物业”管理模式的意义、内容和实施步骤，动员居民群众理解、支持引入“大物业”管理。