业委会换届选举筹备组如何确认核实业主身份？

业主身份的确定，以不动产登记簿或者其他能够证明其权属的合法有效文件为依据，但并非每次业主大会书面表决都要求业主出示权属证书。 一方面，权威数据应当由不动产登记部门核实，在业主提交权属证书后筹备组或业委会难以核对真伪 ；另一方面，一般情况下业主名册由建设单位 或物业企业提供，业主只需提供身份证（虽然同样存在造假的可能）验证身份即可。由于存在业主信息变化的可能，对于建设单位或物业企业提供的业主名册，筹备组可以在公示中验证，也可以主动调查核实。