关于《武汉轨道交通12号线（武昌段）十五中站工程建设项目房屋征收补偿方案 （征求意见稿）》的说明

一、项目概况

武汉轨道交通12号线（武昌段）十五中站工程建设项目位于武珞路、武珞路六巷附近，涉及被征收户数约31户，房屋建筑面积约0.57万平方米。

二、项目进展情况

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》及《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》的规定（以下简称“相关规定”）进行了以下准备工作：

（一）根据选址意见见及附图，报请区政府确定了房屋征收范围，并书面通知公安、规土、工商、城管、房管、街道办、供水、供气、供电等部门暂停办理相关手续。

（二）组织实施单位对房屋调查并委托评估公司对武汉轨道交通12号线（武昌段）十五中站工程建设项目被征收房屋出具类似房地产市场价格咨询意见,并将房屋调查结果在征收范围内予以公示。

（三）拟定房屋征收补偿方案（征求意见稿），报请区政府组织相关部门论证后予以公告，向被征收人及社会公众征求意见，征求意见期限自2022年9月28日至2022年10月27日止。

三、征收补偿方案主要内容

根据相关规定，该项目征收补偿方案采取货币补偿及产权调换两种方式供被征收人选择，该项目提供下列房源：

（一）货币补偿方式

征收个人住宅房屋，被征收人选择货币补偿方式的，可在签订补偿协议时申请“旭辉·江悦府”或“静安上城二期”。

旭辉·江悦府”团购商品房，位于洪山区青菱街丽水路，户型95-98平方米土地性质为出让用地，毛坯房销售均价约10500元/平方米。该项目为精装修商品房项目，点选该房屋的被征收人须和开发单位另行签订房屋装修协议（每平方米约2500元装修标准），现房。

“静安上城二期”团购商品房，位于武昌区静安路，户型90-160平方米，土地性质为出让土地，结算价为25000元/平方米，现房。

（二）住宅产权调换房源

（1）中国铁建·积玉万象：位于武昌区新生路与积玉路交汇处，交房标准毛坯房，结算单价为23000元，现房。

（2）征收部门提供的其他产权调换房屋。

（三）非住宅产权调换房源

学府林居：位于洪山区北港村文治街46号，该项目房屋用途为商业服务，现房。

2、因城区产业结构调整的原因，中心城区暂不提供工业用地产权调换，如被征收人明确选择产权调换的补偿方式，房屋征收部门与被征收人就产权调换房源的具体情况再行商议确定。

四、决策事项

综上，武汉轨道交通12号线（武昌段）十五中站工程建设项目房屋征收补偿方案按照《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引的通知》的要求制定并在房屋征收范围内和政府网站予以公布。

                                   武汉市武昌区城区改造更新局

                                         2022年9月28日