2014年上半年房地产投资完成情况分析

一、房地产开发企业投资完成情况

上半年，武昌区完成固定资产投资196.92亿元，同比增长7.9%。其中：房地产开发企业投资160.86亿元，比去年同期增长24.6%，房地产开发企业投资额在中心城区中继续位居第二。

二、房地产开发项目建设及销售情况

上半年，全区房地产在报项目62个，计划投资1119.14亿元，累计完成投资954.31亿元，投资完成进度达85.27%；全区房地产施工面积788.04万平方米，本年新开工面积124.45万平方米，同比增长116.82%；销售面积53.90万平方米，同比增长33.51%；销售额66.35亿元，同比增长26.74%。

三、房地产企业开发投资的特点及问题

1、房地产开发项目贡献大。房地产开发企业投资额占固定资产总投资的比重大，二季度，房地产开发企业投资额占固定资产总投资的比重为81.69%，占比在七个中心城区中位居第一。

2、大项目支撑作用明显。全区计划总投资在10亿元以上的重大项目共有27个，上半年共完成投资139.42亿元。

3、房地产企业开发投资后期投资额增长有限。从在报的62个存量项目看，完成进度快，其中10个项目已完工，投资额已上报完毕，52个项目累计报送投资进度已达投资计划的85%以上，加之目前新开工房地产项目少，致使投资额实现稳步增长后劲不足。

四、几点建议

1、要重视房地产重大项目的推进，及时解决企业在建设中存在的困难；要采取措施，创造条件，促使项目尽快开工建设。

2、要对准备开工建设的项目提前做好入库资料的搜集工作，确保项目开工后能及时入库并纳入统计范围。

3、要合理引导，加强调度。确保500万以上项目入库工作有更多的突破，以解决房地产开发投资后期增速减缓的问题。

4、要进一步加大对街道、房地产企业统计员的培训，提高基层统计员从事统计工作的能力。