沙湖学府信托制物业让居民当家园“主理人”

9月17日起，徐家棚街道沙湖学府项目正式开启集中交付。作为武汉市首批危旧改示范项目、湖北大学教职工重点安置小区，从确定试点到正式交付历时3年，近400户教职工迎来新居圆梦时刻。

沙湖学府超八成业主为高校退休教职工，长期习惯单位式管理，对小区物业服务规范性、管理制度透明度有着更高期待。徐家棚街道跳出“交房之后再治理”的传统思路，精准研判危旧改治理堵点、难点，坚持问题前置、治理前置、服务前置，在全市率先将信托制物业治理规则嵌入前期物业服务合同，在项目建设阶段就提前介入、系统布局，夯实阳光物业基础，变“事后化解矛盾”为“事前建好机制”，推动构建全过程居民参与的完整社区，为全市危旧改小区治理探索新路径。

目前，小区前期物业已经完成公开招投标。通过多轮问卷调查、走访调研、民主投票，充分吸纳准业主意见，最终确定小区物业服务标准和收费标准，让服务贴合居民真实需求。

沙湖学府的实践，是徐家棚街道对危旧改小区“治理前置”的一次生动尝试。下一步，街道将持续深耕居民自治队伍建设，常态化推进民主议事、公开监督、多元共治，保障信托制模式平稳运转。同时加快经验复制推广，在辖区新建小区、老旧小区全面扩面落地，持续丰富党建引领、群众主导、多元协同的基层治理体系，为基层治理现代化贡献徐家棚的智慧和力量。