关于《武昌区团结路25号项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)》的说明
- 2022-06-14 10:40
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一、项目概况
武昌区团结路25号项目位于团结路与友谊大道交会处以西,湖北大学附属中学以南,涉及被征收户数约43户,房屋建筑面积约0.31万平方米。
二、项目进展情况
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》及《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》的规定(以下简称“相关规定”)进行了以下准备工作:
(一)根据规划意见及附图,报请区政府确定了房屋征收范围。并书面通知公安、规土、工商、城管、房管、街道办、供水、供气、供电等部门暂停办理相关手续。
(二)组织实施单位、业主平台对房屋调查并委托评估公司对武昌区团结路25号项目被征收房屋出具类似房地产市场价格咨询意见,并将房屋调查结果在征收范围内予以公示。
(三)拟定房屋征收补偿方案(征求意见稿),报请区政府组织相关部门论证后予以公告,向被征收人及社会公众征求意见,征求意见期限自2022年6月15日至 2022年7月14日止。
(四)在征求意见期限内未收到意见反馈表,形成修改意见稿提请区政府对方案征求意见情况及方案修改情况予以公告。
(五)区人民政府组织区各单位对未登记建筑进行认定和处理。
(六)区城改局委托第三方对该项目的社会稳定风险进行分析后作出了《武昌区团结路25号项目征收社会稳定风险评估报告》,结论为低风险。徐家棚街办事处及区委政法委审查并出具风险可控意见,区城改局据此向区政府提交请示,区政府已批复,本项目的社会稳定风险经评估,最终风险等级为低风险,可以实施房屋征收。
(七)项目业主平台已筹措补偿资金,足额到位,专户存储。
三、征收补偿方案主要内容
根据相关规定,该项目征收补偿方案采取货币补偿及产权调换两种方式供被征收人选择,该项目提供下列房源:
(一)住宅产权调换房源
(1)鸿祥雅居(暂定名),位于宏祥路与宏茂巷交汇处,土地性质为出让用地,交房标准为毛坯房,预计交房时间为2024年6月。
(2)征收部门提供的其他产权调换房屋。
(二)非住宅产权调换房源
1、积玉万象(暂定名):位于武昌区新生路与积玉路交会处,交房标准毛坯房,该项目房屋用途为办公、商业性质,预计2023年4月份交付使用。
2、因城区产业结构调整的原因,中心城区暂不提供工业用地产权调换,如被征收人明确选择产权调换的补偿方式,房屋征收部门与被征收人就产权调换房源的具体情况再行商议确定。
四、决策事项
综上,武昌区团结路25号项目房屋征收补偿方案按照《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引的通知》的要求制定并在房屋征收范围内和政府网站予以公布。
武汉市武昌区城区改造更新局
2022年6月14日
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