一、项目概况
武昌区徐东铁四院片区旧城区改建项目(一期)位于规划道路(杨园生鲜市场)以东,铁四院办公区、建设社区、武昌医院(东区)以西,规划道路以南,杨园街以北涉及被征收户数约1360户,房屋建筑面积约13.6万平方米。
二、项目进展情况
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》及《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》的规定(以下简称“相关规定”)进行了以下准备工作:
(一)根据规划意见及附图,报请区政府确定了房屋征收范围。并书面通知公安、规土、工商、城管、房管、街道办、供水、供气、供电等部门暂停办理相关手续。
(二)组织实施单位、业主平台对房屋调查并委托评估公司对武昌区徐东铁四院片区旧城区改建项目(一期)被征收房屋出具类似房地产市场价格咨询意见,并将房屋调查结果在征收范围内予以公示。
(三)拟定房屋征收补偿方案(征求意见稿),报请区政府组织相关部门论证后予以公告,向被征收人及社会公众征求意见,征求意见期限自2019年12月28日至 2020年1月26日止。
三、征收补偿方案主要内容
根据相关规定,该项目征收补偿方案采取货币补偿及产权调换两种方式供被征收人选择,提供下列房源:
(一)住宅产权调换房源
(1)“徐东铁四院(暂定名)项目”:位于武昌区桥梁路以南、杨园街以东、铁四院路以北、杨园北街以西,土地性质为出让,交房标准为毛坯,预计交房时间为2024年12月31日。
(2)征收部门提供的其他产权调换房屋。
四、决策事项
综上,武昌区徐东铁四院片区旧城区改建项目(一期)房屋征收补偿方案按照《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引的通知》的要求制定并在房屋征收范围内和政府网站予以公布。
武汉市武昌区城区改造更新局
2022年6月14日